Estimation théorique
Impasse des Jardins de Marie,31290 Villenouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins de Marie,31290-Villenouvelle indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 7 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 263 | 204000€ | 2082€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 207 | 183000€ | 2153€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 151 | 169000€ | 2315€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 148 | 169000€ | 2315€ |
2022-08-08 | 9 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 266 | 204000€ | 2082€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 259 | 203000€ | 2388€ |
2022-08-04 | 10 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 268 | 204000€ | 2082€ |
2022-08-04 | 11 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 269 | 201000€ | 2072€ |
2022-12-22 | 2 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 256 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 191000€ | 2247€ |
2023-04-25 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 283400€ | 3334€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 228 | 220300€ | 2003€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 412 | 189000€ | 2224€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 117 | 296 | 233000€ | 1991€ |
2019-06-04 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 187600€ | 2345€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 216000€ | 2700€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 291 | 222850€ | 2622€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 205 | 243000€ | 3038€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 172 | 235000€ | 2901€ |
2022-04-13 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 287 | 195500€ | 2300€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 230 | 202000€ | 2494€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 177 | 299800€ | 1874€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 90 | 118 | 257300€ | 2859€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES MONGES | 4 | 63 | 170 | 224000€ | 3556€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES MONGES | 2 | 56 | 85 | 118000€ | 2107€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 495 | 285000€ | 2591€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 177 | 159000€ | 1871€ |
2022-03-30 | 1 | RUE D EN DAOURAT | 4 | 96 | 98 | 212510€ | 2214€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 140 | 196000€ | 2450€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L AUTAN | 3 | 84 | 160 | 155000€ | 1845€ |
2022-01-27 | 11 | RTE NATIONALE 113 | 8 | 180 | 470 | 249500€ | 1386€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE L AUTAN | 3 | 78 | 120 | 183000€ | 2346€ |
2021-05-06 | 8 | CHE DES PYRENEES | 5 | 105 | 623 | 273500€ | 2605€ |
2022-03-31 | 1 | PL DU MONUMENT | 5 | 100 | 50 | 156290€ | 1563€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 315 | 229350€ | 1911€ |
2019-06-05 | 15 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 138 | 270 | 158500€ | 1149€ |
2020-10-29 | 17 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 139 | 230 | 140000€ | 1007€ |
2021-09-14 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 125 | 123 | 288000€ | 2304€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 167 | 230000€ | 1769€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 200 | 160000€ | 1481€ |
2020-09-11 | 244 | LE SANT | 4 | 112 | 589 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE MAUREMONT | 5 | 150 | 165 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES MONGES | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2020-11-30 | 9 | RTE DE MAUREMONT | 6 | 193 | 1000 | 399000€ | 2067€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DU CAMMAS | 4 | 100 | 1034 | 312000€ | 3120€ |
2021-10-08 | 31 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 133 | 175 | 210000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 303000€ | 3223€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 333950€ | 3553€ |
2020-03-04 | 18 | CHE DU CAMMAS | 4 | 100 | 749 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-11 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 160 | 670 | 261000€ | 1631€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DES BERGES | 5 | 180 | 1010 | 346000€ | 1922€ |
2020-05-29 | 24 | CHE DU CAMMAS | 5 | 118 | 726 | 296690€ | 2514€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CLOS PASTEL | 5 | 119 | 852 | 368900€ | 3100€ |
2022-10-03 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-20 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-04 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 95 | 716 | 223250€ | 2350€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU CLOS PASTEL | 4 | 96 | 1050 | 335000€ | 3490€ |
2023-03-17 | 32 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 99 | 443 | 313000€ | 3162€ |
2023-03-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 90 | 569 | 297100€ | 3301€ |
2023-05-26 | 1031 | SAINT-SERNIN | 5 | 108 | 897 | 165000€ | 1528€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 426 | 253736€ | 2851€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES COTEAUX | 4 | 109 | 565 | 325000€ | 2982€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 105 | 445 | 134750€ | 1283€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BERGES | 4 | 68 | 1077 | 246000€ | 3618€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 108 | 500 | 205140€ | 1899€ |
2021-08-20 | 9 | CHE DU SANT | 4 | 85 | 549 | 197000€ | 2318€ |
2021-09-16 | 54 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 93 | 500 | 320425€ | 3445€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DE ROQUEFORT | 3 | 69 | 755 | 170000€ | 2464€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE ROQUEFORT | 3 | 69 | 755 | 210000€ | 3043€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DE BIGOT | 4 | 130 | 596 | 248000€ | 1908€ |
2021-05-07 | 195 | CHE DES TARDIEUX | 6 | 107 | 1365 | 222000€ | 2075€ |
2020-11-30 | 208 | RAUBALI | 3 | 90 | 3680 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DE BIGOT | 7 | 300 | 1485 | 509500€ | 1698€ |
2023-06-05 | 212 | BRANTALOU | 4 | 100 | 975 | 182000€ | 1820€ |
2021-08-12 | 212 | BRANTALOU | 4 | 110 | 1800 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-22 | 74 | MATHIEUX | 4 | 146 | 988 | 371400€ | 2544€ |
2020-10-21 | 806 | LAS GRAVES | 6 | 113 | 924 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-16 | 806 | LAS GRAVES | 6 | 113 | 924 | 293770€ | 2600€ |
2021-06-15 | 7 | BIGOT LE VIEUX | 8 | 200 | 831 | 740000€ | 3700€ |
2021-01-22 | 24 | LAS COUREGES | 3 | 65 | 992 | 131291€ | 2020€ |
2020-06-29 | 2 | LOT DU MOULIN | 7 | 149 | 1159 | 302912€ | 2033€ |
2022-10-19 | 18 | LAFONT | 1 | 36 | 1139 | 231000€ | 6417€ |
2020-05-18 | 5 | L EGLISE | 5 | 127 | 1259 | 149450€ | 1177€ |
2020-03-05 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 215000€ | 660€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 244000€ | 748€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DE CAMBEL | 6 | 174 | 1000 | 458600€ | 2636€ |
2022-01-26 | 25 | CAZAL | 6 | 150 | 2099 | 65714.3€ | 438€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2022-04-20 | 2 | CHE DE THESAUQUE | 8 | 159 | 1543 | 75000€ | 472€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 80 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 13 | 380 | 752 | 421113€ | 1108€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE VILLENOUVELLE | 4 | 123 | 1000 | 359000€ | 2919€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 440 | 178000€ | 1894€ |
2021-07-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2021-04-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 165 | 250 | 337200€ | 2044€ |
2020-08-25 | 29 | BISCONTE | 4 | 93 | 1028 | 189000€ | 2032€ |
2021-04-21 | 10 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 92 | 390 | 189000€ | 2054€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 300 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-09 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 137 | 600 | 399786€ | 2918€ |
2021-04-23 | 1 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 105 | 600 | 290600€ | 2768€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 110 | 76 | 156000€ | 1418€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2020-10-09 | 31 | COTE DE NEGRA | 6 | 125 | 1000 | 290820€ | 2327€ |
2019-10-07 | 6 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 101 | 175 | 202000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 50 | EMPUREE | 2 | 75 | 2438 | 360000€ | 4800€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2021-05-06 | 9 | RTE DU CANAL DU MIDI | 3 | 85 | 1400 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-06 | 13 | IMP D EN REGIS | 5 | 92 | 1000 | 233700€ | 2540€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2021-09-17 | 5 | COTE BLANCHE | 5 | 155 | 500 | 387960€ | 2503€ |
2020-01-08 | 1 | CHEM DE CAZAL | 5 | 130 | 600 | 289900€ | 2230€ |
2019-09-10 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 80 | 313 | 169000€ | 2113€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2022-01-14 | 1 | IMP D EN REGIS | 3 | 116 | 1056 | 225000€ | 1940€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-31 | 23 | BELLE VUE | 5 | 220 | 8600 | 170100€ | 773€ |
2021-03-19 | 15 | CHE D'ENBARRAT | 4 | 100 | 406 | 273840€ | 2738€ |
2021-09-20 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 3 | 62 | 416 | 258000€ | 4161€ |
2021-06-01 | 9001 | LIMOGES | 7 | 190 | 4188 | 283000€ | 1489€ |
2019-06-29 | 13 | COTE DE NEGRA | 4 | 136 | 833 | 342000€ | 2515€ |
2019-07-02 | 29 | ENDONNAT | 3 | 118 | 5494 | 415000€ | 3517€ |
2020-08-24 | 20 | EN SELVE | 4 | 90 | 1240 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 4 | 88 | 418 | 264240€ | 3003€ |
2019-09-24 | 16 | CHE DE RAMADE | 4 | 119 | 1135 | 363050€ | 3051€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 5 | 102 | 1312 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-04 | 10 | IMP DES PRADALS | 4 | 139 | 448 | 355000€ | 2554€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2023-03-06 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 299710€ | 3746€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 317400€ | 3968€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2022-07-22 | 23 | GARDIJOL | 3 | 95 | 1442 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-24 | 8 | COTE DE NEGRA | 5 | 153 | 723 | 382750€ | 2502€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES PRADALS | 4 | 87 | 1011 | 266250€ | 3060€ |
2019-12-11 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 1180 | 231000€ | 2265€ |
2022-12-30 | 1 | IMP COSTO SECO | 5 | 103 | 750 | 175000€ | 1699€ |